去年からですが､住宅ﾛｰﾝの返済年数が住宅の質が向上しているせいか､

40年返済まで可能になっています｡　まだ弊社で取引のあった方で､40年返済を

選ばれた方はいませんが､今後は増えてくるのでは？と思っています｡

最近は20代後半で住宅を購入される方も多く､夫婦連名で購入される方もいます｡

そこで今回は理想の住宅ﾛｰﾝの返済額について､お伝えしたいと思います｡

世帯収入や奥様の子育て後の就業状況､お子様の人数､車の所有台数､他のﾛｰﾝ返済の有無等､

それぞれのご家庭で全然違います｡

｢正解｣というのはありませんが､絶対に言えるのは､今の家賃にﾌﾟﾗｽ１．５万〜2万円程度

（年間で１８〜24万円）の上乗せが上限だと思います｡

ﾏｲﾎｰﾑを取得したら､所得税の控除等優遇はありますが､大抵の方がその還付分は固定資産税に

消えてしまうか､残っても数万円なので

ｵｰﾙ電化住宅の普及､LＥD照明､断熱性能や気密性が上がり､光熱費が少なくなるので､

約1万円の負担減､住宅ﾛｰﾝ借入時に団体信用生命保険に加入するので､現在加入の保険の見直し等で

約1万円の負担減､ﾄｰﾀﾙ2万円は負担が減るはず

この2万円分の支出が減るので､住宅ﾛｰﾝの返済が家賃より増えた分は､なんとか捻出出来るはず

購入した当時が30歳前後なら､子育てで徐々に出費が増えていきますし､収入も右肩上がりという

時代でもありません｡　ﾏｲﾎｰﾑは無理をして買うものでは絶対にないので､今だけでなく､

5年後､10年後までを考え､返済できる範囲内での住宅購入をご検討下さい｡

友人や同僚が3千万円借りたから､私たちも返済できるといった安易な考えはしないよう､くれぐれも

お気をつけ下さい｡　　写真は弊社が取り扱っています来月完成の城山2丁目の間取り図です

建物は決して大きくはありませんが､広々したﾘﾋﾞﾝｸﾞで家族全員で過ごせ､通学も高校の選択肢が

たくさん(工業･女子高･商業･鹿児島高･鶴丸･玉龍･中央･甲南)あり､自転車で通える城山団地です｡

弊社は子育て世代に喜ばれる､無理のない返済額で購入できる建売住宅にも力を入れています｡